Ancienne malterie de caractère entièrement rénovée - Un bien d'exception aux multiples possibilités.
À seulement quelques minutes du centre d'Ath et des accès à l'A8, découvrez cette ancienne malterie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable bien de caractère, cette propriété unique allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et des prestations soignées, le tout sur un magnifique terrain de 20 ares dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'un bureau, de complexes sanitaires, d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide ainsi que d'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les extérieurs.
L'étage accueille quatre belles chambres d'environ 12, 18, 19 et 23 m², ainsi qu'une élégante salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un mobilier avec vasque.
Le dernier niveau propose une chambre mansardée supplémentaire d'environ 16 m² ainsi qu'un vaste grenier aménageable de près de 57 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la visite avec une agréable terrasse en pierre naturelle orientée plein sud, un jardin, une charmante cour intérieure accessible par une authentique porte cochère, ainsi qu'un parking privatif bénéficiant d'un accès indépendant.
Les caves complètent cet ensemble aux prestations rares.
Ce bien singulier conviendra parfaitement à un projet d'habitation de prestige, à une activité professionnelle ou à toute personne en quête d'un lieu de vie hors du commun où authenticité, cachet et potentiel se rencontrent.
Faire offre àpd : 499.000€
Les renseignements ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs.
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas l’agence Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même.
Portes: bois massif et vitrée, certaines complètement vitrées.
Sol: rez : carrelage et pierres. Etage : plancher massif. Grenier : plancher avec isolation.
Chauffage: tank au gaz, cuve de 2800L enterrée. Radiateur en acier avec vannes thermostatiques.
Eau chaude: adoucisseur, boiler électrique pour la salle de bain.
Toiture: ardoise avec sous toiture.
Électricité: encastrée, compteur bihoraire.
Façade: briques.
Châssis: Aluminium triple vitrage.
Détecteurs: oui.
TV distrib: oui.
Téléphone: oui.
Égouttage : station d'épuration individuelle.
