Dans une ancienne aile du Château d'Hérimez, fantastique rénovation (2021-2023) alliant tout le confort moderne au charme d'une bâtisse du XVe siècle, composée de trois chambres, deux salles d’eau (dont une à aménager), dans le village chargé d'histoire de Brugelette
Sous-sol : Cave d'époque
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+-12m²), salle à manger (+-27m²) et salon (+-18m²) communicants par une baie latérale de part et d'autre avec feu ouvert cassette double face et plafonds voûtés, bureau (+- 8m²), grande cuisine avec coin à manger entièrement équipée (+-21m²) (four full option + four combi micro-ondes et tiroir chauffant, grand frigo encastré, lave-vaisselle, double évier, plan de travail en granit et ilot central avec taque à induction et hotte rétractable), buanderie avec trémie technique vers étages de +-6m²
Entresol : Accessible via un escalier d'époque, coin détente +- 6m²
Étages : Trois chambres : une master bedroom avec dressing et salle d'eau (WC, baignoire, double vasque, douche)(+- 13 - 6 - 13m²) ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau communicante à aménager, pré-équipement pour 2 douches, 1 WC, évier individuel de part et d'autre et baignoire centrale (+- 22 - 14 - 23m²), longue coursive de +- 26m² et coin lecture de +-8,5m²
Grenier : Grand grenier entièrement aménageable de +- 150 m² avec OSB sur chape de béton isolée (15 cm de laine de roche) et tous les équipements techniques (arrivées électriques, adductions d'eau chaude et froide, évacuations, circuit de chauffage) sous vernes à 2,40 du sol fini
Extérieurs :
- Grand parking en gravillon sur l'avant
- Passage latéral vers l'arrière
- Beau jardin clôturé à l'arrière donnant sur un bosquet
- Grande terrasse en béton armé de 15 cm d'épaisseur avec caniveau technique pour desservir l'annexe
- Annexe sur sol en tommettes avec partie buanderie et partie chaufferie (Pompe à chaleur pour le chauffage par le sol du rez et chaudière au gaz assurant le relais du ballon d'eau chaude en cas de besoin, adoucisseur et pré-équipement pour machine à lessiver
Caractéristiques :
- Bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine (pas classé)
- Servitude par l'arrière pour accès à chape de béton pouvant servir de dalle de garage
- Domotique énergétique
Ensoleillement : Sud-Est sur l’arrière
Construction : XIIe et XVe siècle
Rénovation : 2021 terminée en 2023
Surface habitable : +- 300m² hors caves
Prix : 650.000€
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas l’agence.
Chaque acquéreur est tenu de les vérifier par lui-même. L’annonce ci-dessus ne constitue
pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs
Portes : Portes d’origine en chêne
Sols :
- Rez-de-chaussée : Béton lissé au quartz
- Étage : Parquet en chêne massif d'époque et dans les chambres, parquet semi-massif
Chauffage : Central par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau - relais assuré au besoin par une chaudière au gaz pour l'étage et le grenier à aménager
Eau chaude : Boiler
Toiture : Ardoises artificielles (posées en 2023) avec sous-toiture - 42 panneaux photovoltaïques
Électricité :
- Encastrée
- Domotique énergétique
- Installation électrique conforme jusqu'en 2047
Façades : Briques sablées récemment sur hauteur, pierre bleue en sous-bassement et contour de fenêtres
Châssis : Double vitrage en PVC
Citerne : Cuve de 20.000 litres raccordées par groupe hydrophore sur les toilettes, machines à laver et robinets intérieur et extérieur
Égouttage : Tout est relié à l'égout
Fosse septique : Non
